在租赁合同中，通常规定了租客需要按时支付租金的义务。如果租客未能按时支付租金，将会面临一系列法律后果。以下是一些关于不免租的法律问题的解答：
如果租客逾期未付租金，房东有权采取法律手段追讨欠款。通常情况下，房东可以通过法院起诉租客，要求支付欠款并可能要求终止租赁合同。
根据租赁合同的条款，房东可以在租客逾期未付租金的情况下选择终止合同。在终止合同后，租客需要搬离租赁物业，并可能需要支付违约金或其他赔偿。
如果租客拒绝支付租金或搬离租赁物业，房东可以向法院申请强制执行。法院可以下令强制租客支付欠款或强制搬离物业。
在处理不免租的情况时，法律也保护租客的权益。如果房东采取不当手段，租客可以寻求法律援助并维护自己的权益。
为避免不免租的情况发生，建议租客在签订租赁合同前仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。建议租客建立良好的租金支付记录，避免逾期支付租金。
不免租的法律问题涉及租客和房东双方的权益，双方应遵守合同约定，如有纠纷应及时寻求法律援助解决。
